圳昌新闻

2019年11月30在圳昌装饰工程集团开展了《您身边的法律》知识培训，我们荣幸的邀请到了上海市锦天城（南昌）律师事务所吴瑶律师，为我们做此次培训的主讲人。

（培训现场）

民间借贷问题

房产租赁问题

婚姻法问题

老人权益以及继承问题

赌博、酒驾问题

（律师吴瑶）

快跟着小编一起了解一下与生活息息相关的法律小知识！

什么是民间借贷？

民间借贷类似于借款合同，双方当事人通过平等的、自由的协商来确定合同的内容，包括贷款的数额、利息、还款时间以及违约责任等，是一种民事法律行为。

借贷何时生效？

个人之间的借贷，我国《合同法》第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

提示：借款必须通过银行转账的形式（法院需要提供银行转账凭证），尽量采取书面的形式，有借据，有转账凭证，数额较大的，有借款合同。

法律效益：借条>欠条>收条

个人借贷是否合法？

无息的民间借贷是否都不能计算利息？

无息的民间借贷并非一概“无息”，如果借款人迟延还款或者经催告后迟延还款的，还是需要承担延迟支付期间的银行同期贷款利息。

提示：很多借条上写：“月息2分”，这种写法是错误的，应该写“月利率为本金的2%”。

超过还款时间怎么办？

法律明确规定，借款人不实施催款，超过约定还款期三年后，不具有法律效益。

看到这里的小伙伴，小编郑重提醒，借钱需谨慎，借款留下凭证；催款要及时，时刻留下催款证明！（还好我没钱）

租赁合同要注明什么？

租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、水电、支付方式、支付期限、租赁物维修等。租赁时如发现房屋其他问题等或特殊要求应及时向出租人反映并加入租赁合同内。

提示：租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

承租第三方要注意什么？

承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

转租应注意的问题？

1.承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

2.房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

4.转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

什么样的婚姻关系受法律保护？

1.男女双方达到法定婚龄（男方满22周岁，女方满20周岁）；

2.男女双方完全自愿；

3.无禁止结婚的亲属关系；

4.婚前没有患有医学上认为不应当结婚的疾病；

5.无重婚情况。

无效婚姻？

1.重婚的；

2.有禁止结婚的亲属关系的；

3.婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；

4.未到法定婚龄的。

如何认定财产是夫妻共同财产还是个人财产？

我国《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金；

2.生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5.其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

我国《婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1.一方的婚前财产；

2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。

提示：为了避免离婚产生财产纠纷，双方可以在结婚前约定各自婚后所得的财产归各自所有，并到公证部门予以公证。或者由律师进行见证。

离婚的条件？

《婚姻法》第31条：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

男女双方对于离婚没有异议，对子女和财产问题达不成一致的，任意一方都可以向人民法院提出离婚诉讼。

判决离婚的条件？

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

1.重婚或有配偶者与他人同居的；

2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

4.因感情不和分居满二年的；

5.其他导致夫妻感情破裂的情形。

6.一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

最后，小编不得不提醒一下广大女性同胞，如遇到家暴的男性（好像也可能是女性），必须打电话报警，留下记录，开具验证报告，然后考虑清楚婚姻是否需要继续，不要想着为了孩子忍忍和原谅，小孩在这样的环境中成长，才是对他身心最大的伤害。毕竟家暴只有0次和无数次，及时止损才是王道！

而针对出轨男性/女性，不要想着你手上的出轨证据可以在法庭上让对方净身出户（但是私底下你可以让他身败名裂，emmmm），还是那句话，证明太难，法律认可可能性太小，遇到这种情况，应该按兵不动，切勿打草惊蛇，及时咨询律师，才是挽救自己的最佳良药！

老年人有哪些权益？

1.各项政治权利；

2.人身自由权；

3.宗教信仰权；

4.各项社会经济权利；

5.受赡养扶助的权利；（子女应当赡养老人）

6.财产所有权；（老人的财产自由支配）

7.婚姻自由权；（任何人不得干涉老年人的婚姻）

8.住房权；（赡养人应当为老人提供合适的居住房屋）

9.其它权利。

关于继承的规定？

一、可以继承的财产

1.公民的收入；

2.公民的房屋、储蓄和生活用品；

3.公民的林木、牲畜和家禽；

4.公民的文物、图书资料；

5.法律允许公民所有的生产资料；

6.公民的著作权、专利权中的财产权利；

7.公民的其他合法财产。

二、丧失继承权的情形

1.故意杀害被继承人的；

2.为争夺遗产而杀害其他继承人的；

3.遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4.伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

法定继承的顺序？

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱的种类？

1.公证遗嘱：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

2.自书遗嘱：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

3.代书遗嘱：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4.录音遗嘱：以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

5.口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

提示：1）遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

         2）无行为能力人、限制行为能力人；继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。

         3）书写遗嘱，最好请第三方人士进行见证。

什么是赌博罪？

赌博罪的构成条件：以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，构成赌博罪。

以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”：

1.组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；

2.组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；

3.组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；

4.组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。

提示：以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具有国家工作人员身份或组织未成年人参与赌博的，从重处罚。

不构成赌博的情况？

不以营利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处。

（小赌怡情，大赌伤身，所以大家可以放心打麻将了。）

酒驾和醉驾之间的区别？

酒驾：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或等于20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升为饮酒驾车；

醉驾：血液中的酒精含量大于或者等于80毫克/100毫升为醉酒驾车。

酒驾醉驾处罚？

酒驾的处罚：   

饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。   

饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

醉驾的处罚：

醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。

醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

文章内容：整理自吴瑶律师培训课件

友情提醒：开车不喝酒，喝酒不开车！宁找代驾，安全第一，永远不要高估自己，或者存在侥幸心理！

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