六大关键要素帮你控制核心成本！
发布时间：2019年11月02日 点击率：
设计费占总成本仅1.5~3%，却直接决定了整个项目成本的70%甚至更多，而结构方面的设计更是重中之重。今天，小编就来跟大家分享几个结构方面成本的把控点 。
1 层高的控制
在满足建筑立面和使用净高的前提下，减少层高不仅可以减少竖向构件的长度和体积，同时可以减少基础、桩基等土建成本和外装，设备及运营成本。对地下室来讲，层高每减少100mm，总投资可减少30~40元/m²。减少层高可以通过结构专业控制梁高，设备专业每层综合布线来实现。某些部位还可以采用变截面梁或在梁中预埋管套等措施来保证净高的要求。
2 高层高宽比控制
在设计高层尤其是超高层户型平面时，高宽比控制是建筑师必须予以高度重视的因素。规范规定：在6度及7度抗震设防区，剪力墙结构高宽比不宜大于6，框剪结构的高宽比不宜大于5。高宽比超限不属于抗震超限审查范围，允许但必须采用适当结构措施，由此增加结构成本，而建筑成本也会增加。
7度抗震，基东风压0.7 ，高度113m，宽度是15m，高宽比7.5。该项目标准层含钢量77kg/m²和同类建筑（满足高宽比简洁的板式住宅）相比，含钢量每平方米增加了14kg。
3 优化梁的布置及配筋
楼盖造价占结构总造价的9%~13%，其重量占整个房屋重量的22%左右。梁属于楼盖的一部分，其布置直接影响着板的受力情况和配筋，合理布置梁也成为了控制造价的关键。可以通过取消那些小跨度楼板下部为支撑上部较短填充墙而设置的小梁（如厨房、卫生间等），因为楼板本身足以承载那些填充墙，不需要单独设梁，这样梁减少，成本降低，空间也变好。
次梁的取消，不仅保证各功能空间完整及美观，其钢筋，混凝土，模板量都会减少从而达到节省成本的效果。
4 控制楼板的厚度
楼板厚度直接影响着结构荷载，20mm厚楼板自重约占标准层总荷载3.3%，厚度增加，荷载加大，梁，墙，基础均会增大，成本也会随之增加。同时，对于标准层较小楼板来讲，配筋均按照最小配筋率来要求，楼板厚度增加反而成本增大，所以实际工程设计时楼板厚度也是一个降低成本的控制要素。
板厚130优化为120厚，即1平米节省0.01m³混凝土，以10万方项目为例可节省混凝土用量1000m³，按照混凝土综合单价700元/m³，节省造价70万元。
5 混凝土标号的合理采用
混凝土标号每增加一级，单价提高约5~8%；对柱及剪力墙轴压比的影响很明显，应优先选用高标号混凝土；对梁来说，标号高低对梁的承载力变化不大，应选用低标号混凝土；对板来说，虽然提高标号对承载力有提高，但标号提高后最小配筋率相应增大，楼板开裂的几率也增大，所以也应选用低标号的混凝土。工程设计时通常将墙柱混凝土标号高于梁板混凝土标号一~二个等级，将混凝土承载能力最大化。
优化前
优化后
本项目4层建筑面积3840m²（每层面积960*4=3840m²），1~4层梁板混凝土标号的降低，4层梁板混凝土量747m³（294+453=747m³）,以混凝土每降低一个标号20元/m³计算，节省造价14940元。
6 钢筋的搭接方式
一般设计中竖向构件（墙、柱）直径16mm（含）以上钢筋采用电渣压力焊，建议12mm及以上的纵筋均采用焊接，以节省成本。
建筑面积11760m²，建筑高度41.52m，墙和柱搭接方式的不同经测算优化前后节省了35t钢筋，钢筋量平均每平米节省约3kg，按照钢筋综合单价6元/kg，每平米节省造价18元。
每一个工程都需要汇集参建各方的智慧和辛勤工作。前期阶段，应进行多方案的对比分析，找到其中安全、经济、美观的平衡点。在优化过程中，采取办法减小构件截面，减薄板厚，采用较矮的梁高，合理地增大楼层净高等，这些做法不仅能减少混凝土用量，减轻结构自重，而且满足承载力的要求。结构优化的目的就是在保证工程质量的同时去除无效的结构成本，达到最小的投入产出比，最终实现建筑安全、经济和美观的完好统一。
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